Remodelaciones y adiciones residenciales - Inspecciones de edificios de Georgetown

¿Está planeando agregar una adición a su hogar? Antes de comenzar, deberá adquirir permisos y enviar planos.

A continuación, se enumeran los tipos de permisos necesarios para agregar una adición a una vivienda residencial, según la complejidad del proyecto:

Permiso de construcción residencial para la construcción de elementos arquitectónicos y estructurales (si corresponde)
Permiso eléctrico para todas las instalaciones eléctricas.
Permiso de Plomería para todas las instalaciones de sistemas de tuberías de gas y plomería.
Permiso Mecánico para las instalaciones, alteraciones o ampliaciones de nuevos ductos; o la adición o ampliación de un sistema mecánico de calefacción o refrigeración.
Fundación diseñada para adiciones

Proceso de permiso:

Presentación de la solicitud

Complete una solicitud de remodelación residencial en línea en www.mgoconnect.org con los siguientes documentos de construcción requeridos en formato PDF:

Un levantamiento oficial, plano a escala con Cálculos de Cobertura Impermeable o Hoja de trabajo de cálculos de cubierta impermeable (para adiciones)
Un plano del sitio que indique la ubicación de la adición. Debe incluir dimensiones, cálculo de cobertura impermeable, líneas de retroceso, servidumbres de drenaje y servidumbres de servicios públicos.
Plan de cimentación estampado de ingeniería (para adiciones o reparación de cimentación)
Dibujo a escala arquitectónica de la nueva estructura que muestra lo siguiente:
- Plano de planta que indica:
  - Dimensiones e identificación de todas las habitaciones y espacios
  - Ubicación, tamaño y tipos de todas las ventanas y puertas
  - Ubicaciones de detectores de humo y monóxido de carbono
- Planos de estructura del techo que indican todas las vigas, vigas, cerchas y columnas
- Planos de estructura de piso que indican todas las viguetas, vigas y columnas
- Si se utilizan trusses, el paquete de trusses debe enviarse
- Secciones típicas de paredes exteriores e interiores
- Alzados exteriores que muestran el frente, la derecha, la izquierda y la parte trasera de la estructura
- Dibujo arquitectónico de escaleras, barandillas, paredes interiores, chimeneas, paredes de roca y muros de contención
- Diagrama de elevador eléctrico, cálculos de carga y ubicación del panel
- Diagrama del elevador de plomería y accesorios de plomería enumerados
- Diagrama y cálculos de HVAC
- Informe de Cumplimiento del Código Internacional de Energía 2021. El cumplimiento se puede demostrar utilizando el formulario REScheck que está disponible en www.códigosenergéticos.gov
- Una distinción clara entre la construcción existente, las modificaciones a las existentes y las obras nuevas. Separar 'existente' y 'propuesto' dentro de los planes hará que la distinción sea más fácil de revisar
- Si la dirección está ubicada en el centro de la ciudad o en el casco antiguo, una Certificado de idoneidad puede ser requerido.

Revisión del Plan

La revisión del plan residencial es de quince (15) días hábiles a veinte (20) días hábiles a partir del momento en que se acepta su solicitud. Una vez emitido el permiso, recibirá una notificación por correo electrónico de no-reply@scpdc.org y el monto del permiso.

Aprobación del permiso

Una vez que se emita el permiso, recibirá una notificación por correo electrónico de no-reply@scpdc.org y el monto del permiso. Los Comercios (si corresponde al proyecto) obtendrán Permisos Comerciales bajo el número de permiso principal del proyecto.

Una vez que se hayan pagado todas las tarifas y todos los oficios correspondientes (mecánica, electricidad, plomería) hayan obtenido los permisos, entonces puede comenzar la construcción y solicitar inspecciones.

Inspecciones

Todas las inspecciones deben solicitarse en línea en www.mgoconnect.org antes de las 3:00 p. m. para el siguiente día hábil en la mayoría de los casos. (Las inspecciones requeridas se enumerarán en los archivos del proyecto/permiso en la pestaña de requisitos)

Costes

El costo de los permisos varía dependiendo de cada proyecto.

Para obtener una descripción general de las tarifas de los permisos, consulte: Lista de tarifas de construcción

Enlaces importantes:

Programa de tarifas

Código de Ordenanzas relacionadas con la Edificación y la Construcción

Código de desarrollo unificado

Capítulo 6 del Código de Desarrollo Unificado - Estándares de diseño y dimensiones residenciales

Capítulo 6 del Código de Desarrollo Unificado – Distrito Residencial Unifamiliar

Capítulo 8 del Código de Desarrollo Unificado – Cercas Residenciales

Capítulo 8 del Código de Desarrollo Unificado – Requisitos de Paisajismo Residencial

Capítulo 9 del Código de Desarrollo Unificado – Requisitos de Estacionamiento Fuera de la Calle