Permisos de techo/retechado – Inspecciones de edificios de Georgetown

Se requiere un permiso para un techo nuevo dentro de los límites de la ciudad de Georgetown. No se debe instalar una cubierta de techo nueva sin quitar primero las cubiertas de techo existentes cuando ocurra cualquiera de las siguientes condiciones:

Cuando el techo o la cubierta del techo existente está empapado de agua o deteriorado hasta el punto de ser inaceptable como base para techos adicionales
Cuando la cubierta del techo existente sea de listones de madera, pizarra, arcilla o teja de cemento. Cuando la cubierta existente tenga dos o más capas de cualquier tipo de cubierta
En algunos casos, es posible que sea necesario examinar la estructura del techo y el soporte de la carga antes de volver a techar.
Cuando el techo esté terminado, solicite una inspección final en línea en www.mgoconnect.org

Las referencias se encuentran en el Código Internacional de Construcción Residencial de 2021 Capítulo 9 Conjuntos de techo

Proceso de permisos

Los contratistas deben registrarse en la Ciudad de Georgetown. Haga clic aquí para regístrese
Un contratista debe crear una cuenta en www.mgoconnect.org
Solicite en línea un permiso para volver a techar en www.mgoconnect.org or www.mgoconnect.org . Todas las solicitudes de permiso deben presentarse en línea.
http://www.mgoconnect.orgOnce the application is accepted and processed, a notification is sent to the applicant to pay online at www.mgoconnect.org. El costo del permiso es de $60.00
Una vez que el techo esté instalado, solicite una inspección final del techo en línea en www.mgoconnect.org

Tiempo de respuesta para procesar un permiso para volver a techar:

El tiempo estimado para procesar un permiso para techado es de diez a quince días hábiles debido al volumen de solicitudes de permisos que se presentan.

Lista de contratistas de techos activos

Encuentre una lista de contratistas de techado registrados aquí: Contratistas de techado activos al 9.26.2023

mgoconnect.org direcciones

Instrucciones para solicitar un permiso en línea a través de www.mgoconnect.org

Todos los permisos deben presentarse en línea en www.mgoconnect.org.

Es necesario crear una cuenta en www.mgoconnect.org. Una vez creada la cuenta, recibirá una llamada del 1-866-957-3764 para activar la cuenta. Por favor responda la llamada y presione 1 para activar. Si pierde la llamada telefónica, puede volver a marcar el 1-866-957-3764 y presionar 1. Infórmele al agente de servicio al cliente que necesita verificar su número de teléfono en la mgoconectar cuenta que creaste. Seleccionará Texas como estado y Georgetown como jurisdicción. Utilizará la solicitud de permiso para techos.

Evitar estafas

El Departamento de Seguros de Texas tiene estos consejos para ayudar a los residentes a evitar estafas de techado:

Obtenga presupuestos por escrito en papel con membrete de la empresa con información de contacto clara.
Obtenga más de una oferta para evaluar cuáles son demasiado altas o demasiado buenas para ser verdad.
Verifique referencias y números de teléfono.
Tenga cuidado con aquellos que solo tienen referencias fuera de la ciudad o solicitan de puerta en puerta.
No pague el total por adelantado y no haga un pago final hasta que el trabajo esté terminado.
Nunca firme un contrato con espacios en blanco.
Nunca firme nada antes de permitir que un contratista en su techo estime las reparaciones.
No firme un contrato que diga: “El propietario acepta las reparaciones enumeradas por el valor de los ingresos del seguro”. Esto significa que ha acordado darle al contratista cada centavo que reciba de la compañía de seguros.
Asegúrese de obtener una lista de los tipos de materiales que se utilizarán y verifique a medida que se realiza el trabajo para asegurarse de que los materiales y la calidad sean los que espera.
Tenga cuidado con los contratistas que ofrecen renunciar o absorber el deducible del propietario. Es ilegal que los contratistas o techadores ofrezcan renunciar a un deducible o prometer un reembolso total o parcial de un deducible. Bajo Proyecto de la Cámara 2102 a partir del 1 de septiembre, los infractores podrían recibir una multa de hasta $2,000 y hasta seis meses de cárcel. Si un contratista ofrece renunciar a un deducible, repórtelo a la línea directa de Protección al Consumidor del Procurador General de Texas al 800-621-0508.

Información adicional

Preguntas frecuentes

¿Necesito reemplazar la plataforma del techo?

No, no es necesario reemplazar la plataforma del techo si no hay daños en la plataforma. Si la plataforma del techo está dañada, debe indicar en la solicitud de permiso de renovación que se reemplazará la plataforma. Se requerirá una inspección adicional antes de cubrir la plataforma del techo.

¿Se requieren barreras de hielo?

No.

¿Se requiere borde de goteo?

Si, por sección R905.2.8.5 del 2021 IRC.

¿Están permitidos los techos de metal?

Siempre que se instalen por IRC 2021 ***o 2021 IBC para comercial

¿Se permite colocar letreros de empresas de techado en el patio?

Se permite colocar un letrero de 2 pies por 2 pies en el patio delantero durante la construcción. El letrero debe estar ubicado en propiedad privada y fuera del Derecho de Vía. Una regla general: al menos diez pies de la acera. El letrero debe retirarse inmediatamente después de la construcción.

¿Cómo puedo saber si una dirección está dentro de los límites de la ciudad?

Haga clic aquí para ir a la herramienta de verificación de direcciones

¿Puede decirme qué requisitos de contrapiso están aplicando en los valles del techo (es decir, material de protección contra hielo y agua enrollado de 3 pies de ancho) en Georgetown para volver a techar? ¿También está haciendo cumplir las tejas de la fila inicial en el alero y la inclinación como goteo o solo en el alero?

La ciudad de Georgetown ha adoptado el IRC de 2021 y todas las instalaciones deben realizarse de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Todas las instalaciones de techo deben ser según el IRC de 2021.

Según la Sección R905.2.5.2: Los revestimientos de limahoya se instalarán de acuerdo con las instrucciones del fabricante. Consulte el código para conocer los siguientes tipos permitidos.

Según la sección R905.2.8.5, se debe proporcionar un borde de goteo en los aleros y el borde inclinado de los techos de tejas.

***Si su dirección está en Old Town Overlay o Downtown Overlay, es posible que necesite un Certificado de idoneidad si está cambiando de material.***

¿Cuánto tiempo lleva obtener un Permiso de Re-Techado?

Debido a la afluencia de solicitudes de permisos para volver a techar, los permisos para volver a techar pueden tardar de diez a quince días hábiles o más en procesarse. Un permiso es válido por 180 días una vez que se emite el permiso. Las inspecciones deben solicitarse y completarse dentro de los 180 días.

¿La ciudad requiere un permiso de abogado?

Si. Los permisos de abogado son emitidos por el Departamento de Policía. Por favor haga clic aquí para ponerse en contacto con el Departamento de Policía.

¿Quién es responsable de obtener una inspección del trabajo permitido?

El contratista deberá coordinar el trabajo y las inspecciones y es responsable de cumplir con los requisitos de su licencia de contratista cuando participe en cualquier trabajo de construcción de edificios.

Sin embargo, el propietario actual de la propiedad (y el futuro propietario) es el responsable final de garantizar que se completaron los permisos y las inspecciones en su propiedad. Incluso si un proyecto permitido es abandonado por un contratista o si el dueño de la propiedad rescinde al contratista, el dueño de la propiedad sigue siendo la parte responsable de cumplir con los requisitos para recibir la aprobación final.

¿Cuáles son los requisitos para los reemplazos de techos de edificios comerciales?

Por favor consulte IBC 2021