Según el Capítulo 6, sección 6.06 de la Código de desarrollo unificado, se requiere un permiso para un edificio accesorio (edificio de almacenamiento, garajes y cocheras) dentro de los límites de la ciudad de Georgetown. Se deben cumplir los siguientes requisitos, excepto los especificados:

• Las estructuras y edificios accesorios (edificio de almacenamiento, garajes y cocheras) deberán cumplir con los estándares dimensionales del distrito de zonificación base, excepto como se especifica en esta sección del UDC.
• La estructura accesoria sólo podrá ubicarse en un lote con estructura principal, a menos que dos lotes adyacentes tengan propiedad común, en cuyo caso las estructuras podrán ubicarse en lotes diferentes. En tal caso, la estructura accesoria se ubicará en el patio trasero según lo determine el lote con la estructura principal en él.
• Los pies cuadrados de una estructura accesoria no deberán exceder el 25% de los pies cuadrados de la estructura principal. A los efectos de este cálculo, los pies cuadrados de un garaje no se considerarán parte de la estructura principal.
•  Las estructuras accesorias que miden 8 pies o menos de altura están permitidas en los retranqueos en el patio trasero hasta 3 pies de la línea de la propiedad, pero no pueden extenderse a ninguna PUE. Las propiedades en el Old Town Overlay District deben seguir los procedimientos descritos en la Sección 4.09.040. .3.15, Excepción Especial para Modificación de Retroceso y el proceso de aprobación conforme a la Sección XNUMX.
• Los garajes y estacionamientos techados, ya sea adjuntos o separados de la estructura principal, deben estar retranqueados un mínimo de 25 pies de la calle del límite de la propiedad desde la cual se accede a la entrada de vehículos asociada o un mínimo de 10 pies cuando se accede desde un callejón público.
• No más del 30% del patio trasero puede cubrirse con edificios o estructuras accesorias. Se deben cumplir todos los requisitos de cubierta impermeable de la Sección 11.02.
• Las unidades de vivienda accesoria ubicadas en estructuras accesorias en los Distritos AG, RE, RL y RS están permitidas sujetas a las limitaciones previstas en la Sección 5.02.020.B o dentro de un Desarrollo de Diversidad de Vivienda sin limitaciones (como se detalla en la Sección 6.07.020) .
• Por Código de Ordenanzas Sec. 15.03.110. – Sección 401.1.2  Todos los cimientos se diseñarán y construirán de acuerdo con las prácticas de ingeniería y dentro del alcance de este código. Una vez finalizada la construcción de los cimientos o la aplicación de hormigón, se requerirá la certificación de un ingeniero para fines de inspección. La certificación no deberá contener opiniones ni descargos de responsabilidad y deberá establecer que los cimientos fueron inspeccionados y cumplen con el diseño de ingeniería, las cargas vivas y muertas y la condición del suelo según los requisitos del Código Internacional de Construcción Residencial de 2015”. Excepción: Esto no se aplicará a estructuras accesorias de menos de 200 pies cuadrados y se considerarán portátiles sobre patines.
• Si la dirección está ubicada en el centro de la ciudad o en el casco antiguo, una Certificado de idoneidad puede ser requerido.

Cómo solicitar un permiso de construcción accesorio

Requisitos de presentación para el edificio de almacenamiento/garaje/cochera:

• Solicitud completada en línea en www.mgoconnect.org
• Levantamiento oficial del sitio que indica los límites de la propiedad y la ubicación del edificio accesorio propuesto con dimensiones. Por favor incluya Cálculos de cobertura impermeable 
• Planos de cimentación –Si el edificio accesorio tiene más de 200 pies cuadrados, se debe proporcionar un plano de cimentación diseñado por Ciudad Ord# 15.03.110 Sec 401.1.2.
• Planos de construcción que incluyan estructura, dimensiones, tipo de cimiento o que indiquen que se pueden transportar sobre patines***.

Proceso de permiso:

• Solicitar en línea en www.mgoconnect.org
• Seleccione Edificio de accesorios en el cuadro desplegable al aplicar
• Subir documentos de construcción de apoyo
• Solicitud aceptada para revisión
• Se asigna el proyecto #.  Haga clic aquí para ver el programa de tarifas 
• Se debe realizar el pago para iniciar el proceso de revisión del plan
• Espere de diez (10) a quince (15) días hábiles para la revisión
• La notificación se enviará por correo electrónico a noreply@scpdc.org
• Saldo de pago (si corresponde)
• Solicite las inspecciones requeridas: todas las inspecciones deben solicitarse en www.mgoconnect.org antes de las 3:00 p. m. para el siguiente día hábil

Inspecciones requeridas:

• Retrasar la inspección: ubicar y exponer los pasadores de hierro de la propiedad e instalar una línea de cuerda para formar un contorno de dónde se construirá/colocará el edificio accesorio en la propiedad. Si no se pueden ubicar los marcadores de propiedad existentes, el límite de la propiedad debe establecerse mediante la medición de los puntos de referencia existentes o mediante la colocación de nuevas marcas de propiedad a través de una inspección registrada.**
• Inspección final del edificio: los pasadores de hierro de la propiedad se dejarán expuestos para la inspección final.

Tenga en cuenta:

**El Propietario/Contratista es responsable de ubicar correctamente los límites de la propiedad; ubicar los pines en la inspección y asegurarse de que el trabajo se complete de acuerdo con los códigos y ordenanzas aplicables. ***Si se propone una base permanente, se aplicarán inspecciones previas al vertido. ****Si la electricidad o la plomería son parte del proyecto, se aplican permisos e inspecciones adicionales.

Preguntas comunes:

¿Puedo colocar una cochera en mi entrada existente?

El estacionamiento techado se puede colocar en el camino de entrada existente si cumple con el retranqueo requerido de veinticinco pies (25 pies) desde el límite de la propiedad.

¿Puedo colocar una cochera en el patio o en la grava? 

Todo el estacionamiento debe estar en una superficie pavimentada aprobada. Una superficie pavimentada según el Código de desarrollo unificado es un área cubierta con un tratamiento de superficie de una o varias capas, asfalto, concreto, concreto permeable o pavimento de grasscrete construido sobre una capa base o una superficie similar para todo clima. No incluye grava, pasto, piedras, granito descompuesto o materiales similares sin pavimentar. Tampoco incluye los caminos de entrada de tiras de concreto existentes permitidos para áreas de estacionamiento residencial llamadas "Superficies aprobadas" en la Sección 10.16.010 del Código de la Ciudad.

Es posible que se apliquen requisitos de ingeniería adicionales para aplicaciones de concreto permeable, adoquines, pasto y otras superficies pavimentadas.

Mi propiedad está en la superposición del centro/ciudad vieja. ¿Hay alguna disposición especial que deba cumplir? 

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Instrucciones de MyGovernmentonline.org

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Preguntas generales sobre permisos:

Si tiene alguna pregunta, comuníquese con permisos@georgetown.org